깡통전세란 무엇이며 대처하는 방법, 깡통전세 감별기 사이트

깡통 전세란 무엇이며 대처하는 방법, 깡통 전세 감별기 사이트

▣ 목록 (LIST) ▣

1. 깡통전세란?

2. 깡통전세 구분법 및 대처하는 방법 알아보기

3. MBC 기자가 사태의 위험성을 알고 만든 전국 깡통전세 감별기 사이트 바로가기

1. 깡통전세란?

▪ 깡통 전세 란 전세보증금이 주택 시세보다 높거나 같은 상태에서 임차인이 전세보증금을 돌려받지 못하는 경우를 말합니다.

▪ 깡통 전세는 임대인이 임차인에게 임대료를 받지 않고 전세금만 받는 방식의 임대계약입니다.

▪ 임대인이 주택을 담보로 대출을 받거나, 전세금을 다른 곳에 투자하거나, 주택을 명의이전하거나, 경매에 넘기는 등의 사유로 발생할 수 있습니다.

▪ 깡통 전세에 빠지면 임차인은 전세보증금의 일부 또는 전부를 잃을 수 있으므로 매우 위험합니다.

2. 깡통전세 구분법 및 대처하는 방법 알아보기

(1) 전세계약을 하기 전에 등기부등본을 확인하여 주택의 권리관계를 파악합니다.

- 압류, 저당, 대출, 근저당 등이 있는지 확인하고, 그 금액이 시세보다 낮은지 확인합니다.

(2) 전입신고와 확정일자를 받는 것을 미루지 않습니다.

- 전입신고와 확정일자를 받지 않으면 변제 우선순위가 밀려서 전세보증금을 돌려받기 어려울 수 있습니다.

(3) 전세금반환보증보험에 가입합니다.

- 전세금반환보증보험은 임대인이 전세보증금을 돌려주지 못할 경우 보험회사가 대신 지급해주는 제도입니다.

- 보험료는 임대인이 부담합니다.

- 보험계약서와 보증서를 임차인에게 제공해야 합니다.

(4) 주변 시세를 비교하여 너무 저렴하거나 비싼 경우에 주의합니다.

- 시세보다 저렴한 경우에는 깡통전세의 위험이 있을 수 있습니다.

- 시세보다 비싼 경우에는 부당한 요구일 수 있습니다.

(5) 깡통 전세에 빠진 경우에는 법적 조치를 취합니다.

- 임대인이 전세보증금을 돌려주지 않거나 연락이 되지 않는 경우에는 변호사나 법률상담소에 상담하고, 소송이나 합의를 통해 해결할 수 있습니다.

3. MBC 기자가 사태의 위험성을 알고 만든 전국 깡통전세 감별기 사이트 바로가기

▪ 전국 깡통 전세 감별기 바로가기 http://dgdesk.mbcrnd.com/rentmap/

전국 깡통전세 감별기

MBC 기획탐사취재파트는 전국 깡통 전세 실태를 취재하였습니다.

dgdesk.mbcrnd.com

▪ 전국 깡통 전세 감별기를 통해 주소 검색이나 지역별로 전세가율 100프로 넘는 깡통 전세 리스트를 확인할 수 있습니다.

▪ 이 서비스는 MBC 기획탐사취재파트가 전국 깡통전세 실태를 취재하면서 만들었습니다.

▪ 깡통 전세 피해를 예방하고자 하는 사람들에게 유용한 정보를 제공할 수 있습니다.

깡통 전세는 임차인의 권리를 침해하는 부당한 행위입니다.

깡통 전세를 예방하고 대처하기 위해서는 위의 방법들을 참고하시기 바랍니다. 감사합니다.